Areál Nučice
Ano, je to areál s dobrou dostupností, lukrativní polohou a zajímavou cenou.
Výnosy v milionech korun z velkého areálu u Prahy.
Areál v Nučicích je výborným podnikatelským záměrem, který investorům umožňuje získat mnohamiliónové výnosy. Aktuálně je lokalita využívána jako skladový a výrobní areál, je však možné využít celý prostor pro výstavbu obytné zóny.
Martin Donát
Areál Nučice v číslech
Silné stránky
Areálu Nučice
- silný potenciál lokality a to jak v rovině bydlení, tak i pokračujícího komerčního využití areálu
- územní samospráva obce Nučice
- lokalita je plně dopravně stabilní jak automobilem, tak MHD (autobus, vlak)
- území vhodné jak pro obchod, služby, administrativu tak i skladování
- téměř kompletní inženýrské sítě – kanalizace, elektřina a plyn, které jsou přivedeny a částečně rozvedeny po území
- významná nabídka pracovních příležitostí ve spádové oblasti Prahy - Stodůlky, Zličín, Praha západ
- kompletní občanská vybavenost, sportovní vyžití, golf Albatros, nákupní centrum Zličín, Ikea, metro, vše v dosažitelnosti 10 minut
- výborná dostupnost jak na letiště, tak po obchvatu do téměř jakékoliv části Prahy a následně celé České republiky
- výborná dosažitelnost jedné z největších a nejkomplexnějších nemocničních zařízení v zemi – Motol
Příležitosti
této investice
- Vyšší variabilita možného využití celého území – rozdělením je možné začít utvářet jen jednu část lokality.
- Existence stávajících staveb na pozemku – příležitost téměř okamžitě realizovat výnosy z nájmu.
- Dlouhodobě a stabilně poptávaná lokace jak po bydlení, tak po skladování - významně snižuje
rizika z pohledu dlouhodobého investičního horizontu a případných cenových výkyvů na trhu. - Nabízí se možnost začít tvarovat a spoluvytvářet další, nezávislou část obce.
- StartUpová možnost poměrně výrazně diferencovat lokalitu od okolní zástavby a to jak starší,
tak i nově vznikající. - Potenciál v možnostech dalšího rozvoje území, příležitost k možnosti získání dalších území,
které přímo navazují na posuzované území. - V blízkém okolí nízká nabídka nemovitostí všech typů a to jak na prodej, tak pronájem.
Co je zajímavé na Areálu Nučice
Vzdálenost a dostupnost
Areál Nučice má výbornou polohu. Vzdálenost od Prahy je 8 Km. V blízkosti areálu je nájezd na dálnici D5, železnice a také několik dalších logistických center.
Velikost a využitelnost
Areál je v celkové výměře 56.000 m² a leží nedaleko centra obce Nučice. Pozemek je velmi prostorný a dobře využitelný k různým podnikatelským záměrům.
Zajímavá cena
Areál Nučice je na trhu nabízen za zajímavou cenu. Jeho výměra, výborná dostupnost a vzdálenost od Prahy dělá tuto investici ještě atraktivnější.
Detailněji
o areálu v Nučicích
Funkčnost areálu
Oceňované pozemky a na nich stojící budovy jsou prioritně využívány jako skladový areál a půjčovna inventárního materiálu. V areálu je umístěn objekt centrálního archivu společnosti SMP CZ, a funguje zde také administrativa, zajišťující provoz areálu. Spolu s hlavními stavbami se na pozemcích nachází jednoduché přístřešky pro skladování materiálu a pojezdové kolejnice pro jeřáb.
Rozdělení areálu
Rozloha celého areálu je 56.152 m2, má severozápadní, svažitý charakter, jeho tvar je definován místní komunikací a rodinnou zástavbou. Tvar území má nepravidelný tvar. Hlavní část areálu má ve své největší části délku 350 m a šířku 140 m. Části pozemků jsou zpevněny kvůli pojezdu těžké techniky. Některé části areálu leží na poddolovaném území s pásmem přímého vlivu poddolování v území charakterizovaném rozměry 25x15 m.
Vybavenost areálu
Celkově je areál chráněn proti nepovolenému vstupu oplocením. Aktuálně zabezpečení objektů a areálu zajišťuje strážní služba. Do areálu je přístup zajištěn čtyřmi branami, přičemž hlavní vstup je přes závoru se 24 hodinovou ostrahou. Areál je napojen prostřednictvím vlastní trafostanice k rozvodné síti elektrické energie, dále pak na plynovod a kanalizaci. Zásobování areálu vodou je zajištěno vnitro areálovým rozvodem z vlastní studny, přičemž voda je pouze užitková, ve spodní části areálu je umístěna vodárna. Dílčí části areálu byly, či jsou komerčně pronajímány. Areál je rozdělen místní komunikací na dva celistvé, funkční celky.
Průmyslová zóna nebo obytná zástavba
Areál Nučice je nyní využíván jako průmyslová zóna. Investor, který vstoupí do toho projektu může dále využívat prostory jako skladovací haly, ale zároveň je tu i druhá možnost využití areálu pro obytnou zástavbu. Tyto prostory jsou ideální jako dlouhodobý záměr středního develepmentu. Chcete vědět proč, zeptejte se nás. Rádi Vám ukážeme více detailů a zodpovíme Vaše otázky. Zjistit více >>
Prodej areálu zajišťuje General Reality
General Reality je přední česká realitní kancelář, která ročně prodá nemovitosti v hodnotě 500 miliónů korun.
Exkluzivně pro Vás
Pro detailní informací o areálu v Nučicích a jeho výnosnosti volejte našeho makléře na čísle +420 736 607 429.
Areál Nučice na mapě
Zajímá Vás jak by Vám mohl tento areál vydělat peníze? Zavolejte nám.
+420 233 344 810